ベルググランデ上杉

ベルググランデ上杉物件全体概要
所在地	イースト：宮城県仙台市青葉区上杉六丁目15番1（地番）・ウエスト：宮城県仙台市青葉区上杉六丁目15番2（地番）
交通	仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅徒歩12分ＪＲ仙山線「北仙台」駅徒歩13分
地域・地区	第2種住居地域、準防火地域、第3種高度地区
地目	宅地
建ぺい率	60%
容積率	200%
敷地面積	イースト：987.65㎡・ウエスト：995.19㎡（建築確認対象面積）
建築面積	イースト：266.73㎡・ウエスト：266.73㎡(共同住宅のみ)
延床面積	イースト：1413.65㎡・ウエスト：1612.73㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造、イースト：地上7階・ウエスト：地上8階
総戸数	イースト：13戸（他に集会室、トランクルーム13戸）・ウエスト：15戸（他に防災等管理用倉庫、トランクルーム15戸）
駐車場	有イースト：15台（平置、来客用2台含む）ウエスト：15台（平置）
バイク置場	有イースト4台（平置）・ウエスト4台（平置）
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社
売主	東新住販株式会社国土交通大臣（2）第8283号（一社）全国住宅産業協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒103-0027東京都中央区日本橋一丁目2番19号ヤマウラ企画開発株式会社国土交通大臣（4）第6300号（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒103-0027東京都中央区日本橋三丁目8番2号新日本橋ビル3階
販売代理	東新住販株式会社国土交通大臣（2）第8283号（一社）全国住宅産業協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒103-0027東京都中央区日本橋一丁目2番19号
既存建物竣工時期	イースト：平成9年4月17日・ウエスト：平成9年4月4日
既存建物施工	戸田建設株式会社
既存建物建築確認番号	イースト：第H08000075号・ウエスト：第H08000074号（平成8年5月21日）
既存建物検査済証番号	イースト：第H09000045号（平成9年4月17日）・ウエスト：第H09000011（平成9年4月4日）
改修工事施工	株式会社ビルド
設計図書閲覧場所	ベルググランデ上杉モデルルーム
入居予定時期	即入居可
改修工事完成時期	平成30年2月下旬
改修工事内容	住戸内：全面設備仕様
備考	備考_物件概要

第1期2次物件販売概要
販売戸数	イースト：1戸・ウエスト：2戸
販売価格	3,598万円～4,298万円
間取り	3LDK+DEN
専有面積	イースト：89.15㎡・ウエスト：89.15㎡
バルコニー面積	イースト：11.71㎡、16.06㎡・ウエスト：11.71㎡、16.06㎡
専用庭面積	イースト：46.48㎡
管理費等（月額）	15,700円
修繕積立金（月額）	14,200円
修繕積立基金（引渡時一括）	852,000円
専用庭使用料（月額）	イースト：1,500円
駐車場使用料（月額）	無料
専用サイクルポート使用料（月額）	400円
バイク置場使用料（月額）	1,000円
インターネット使用料（月額）	1,782円
ローン支払例について	提携ローン／都市銀行　販売価格に対する融資限度の割合／100％以内　融資限度額／50万円以上1億円以内（1万円単位）　返済期間／1年以上35年以内　年利率／0.525％（変動金利2.475％より-1.95％）事務手数料／3万2,400円　保証料／借入期間35年の場合100万円につき2万620円　※支払例は、頭金／0円・ボーナス払い／180,354円（年2回）・借入額／3,598万円を月々63,738円（返済期間35年）で算出したものになります。※提携ローンは一定要件該当者が対象です。金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます。（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。※審査内容によっては金利や内容が変更する場合があります。※2018年3月時点
備考	トランクルーム面積/イースト：1.49㎡～2.23㎡・ウエスト：1.50㎡～2.02㎡　トランクルーム使用料（月額）/2,000円
最終更新日	2018/04/07
次回更新予定日	2018/05/07

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