アドグランデ横浜港南台

アドグランデ横浜港南台物件全体概要
所在地	神奈川県横浜市港南区日野南４丁目5791-12（地番）
交通	JR京浜東北・根岸線「港南台」駅より徒歩14分
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地
建ぺい率	60%（角地緩和70%）
容積率	150％
敷地面積	6,138.93㎡(建築確認対象面積）
建築面積	2,810.93㎡
延床面積	10,531.05㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地下１階地上５階
建築確認番号	第CBL建確17000274号（2018年3月26日付）
総戸数	127戸
分譲後の権利形態	敷地は共有、建物は区分所有
駐車場	有 73台［平置14台、機械式57台、身障者用1台、カーシェアリング用1台（月額使用料：月額使用料：13,000～16,000円）］
専用サイクルポート	127区画（月額使用料：100～500円）
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
売主	東新住販株式会社国土交通大臣（1）第8283号（一社）全国住宅産業協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒103-0027東京都中央区日本橋一丁目2番19号ヤマウラ企画開発株式会社国土交通大臣（3）第6300号（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒103-0027東京都中央区日本橋三丁目8番2号新日本橋ビル3階
設計	株式会社長谷工コーポレーション
施工	株式会社長谷工コーポレーション
建築竣工時期	2019年11月竣工済み
入居予定時期	即入居可（諸手続き完了後）

第3期予告概要
販売戸数	未定
販売価格	未定
最多価格帯	未定
間取り	2LDK～4LDK
専有面積	62.46～76.16㎡
バルコニー面積	10.21～12.80㎡
テラス面積	19.20㎡
専用庭面積	20.80㎡
管理費等（月額）	13,705～16,005円
修繕積立金（月額）	6,250～7,620円
修繕積立基金（引渡時一括）	344,000～419,000円
管理準備金（引渡時一括）	12,500～15,300円
専用庭使用料（月額）	630円
駐車場使用料（月額）	13,000～15,000円
駐輪場使用料（月額）	未定
専用サイクルポート使用料（月額）	200～500円
販売時期	未定
最終更新日	2020/05/28

先着順販売概要
販売戸数	9戸
販売価格	3,500万円台～4,800万円台
間取り	3LDK・4LDK
専有面積	69.02㎡～76.16㎡
バルコニー面積	10.26㎡～12.80㎡
テラス面積	14.60㎡
管理費等（月額）	14,805円～16,005円
修繕積立金（月額）	6,910円～7,620円
修繕積立基金（引渡時一括）	380,000円～419,000円
管理準備金（引渡時一括）	13,900円～15,300円
販売時期	先着順申込受付中
申込受付場所	アドグランデ横浜港南台現地販売センター
ローン支払例について	提携ローン/三菱UFJ銀行販売価格に対する融資限度の割合/100％以内融資限度額/30万円以上1億円以内（10万円単位）返済期間/1年以上35年以内・年利率/0.525％（変動金利2.475％より-1.95％【最大】）事務手数料/3万3,000円保証料/借入期間35年の場合100万円につき2万614円＊掲載の予定支払例は、101号室（Atタイプ）予定販売価格3,598万円を頭金/8万円・ボーナス払い/0円・借入額/3,590万円を月々93,588円（返済期間35年）で算出したものとなります。※提携ローンは一定要件該当者が対象です。金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。＊審査内容によっては金利や内容が変更する場合があります。＊2020年4月時点

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