アドグランデ仙台福田町

アドグランデ仙台福田町物件全体概要
所在地	宮城県仙台市宮城野区福田町二丁目504-1、504-9、504-10、504-12
交通	JR仙石線「福田町」駅徒歩8分
用途地域	商業地域
地域・地区	商業地域
地目	宅地
建ぺい率	80％
容積率	400％
敷地面積	1,570.16㎡(実測、建築確認対象面積)
建築面積	421.38㎡
延床面積	3,884.60㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上13階建
建築確認番号	第ERI-24021377号（2024年7月31日付）
総戸数	48戸
分譲後の権利形態	敷地：住居専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共有部分は区分所有者全員による所有権の共有
駐車場	有 49台（小型自動車専用1台、来客用1台含む）
駐輪場	有 57台
バイク置場	有平置6台(中型4台、小型2台）
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社
売主	東新住販株式会社〒103-0027 東京都中央区日本橋一丁目2番19号国土交通大臣（3）第8283号（一社）全国住宅産業協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）東京都宅地建物取引業協会会員ヤマウラ企画開発株式会社〒103-0027 東京都中央区日本橋三丁目8番2号国土交通大臣免許（5）第6300号（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
販売代理	東新住販株式会社：国土交通大臣（3）第8283号〒103-0027 東京都中央区日本橋一丁目2番19号（一社）全国住宅産業協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
設計	エムズ企画設計株式会社　株式会社井口構造設計事務所
施工	大木建設株式会社東北支店
建築竣工時期	2026年2月下旬
入居予定時期	2026年3月下旬

販売概要
販売戸数	未定
販売価格	未定
最多価格帯	未定
間取り	2LDK・3LDK
専有面積	63.16㎡～71.14㎡
バルコニー面積	10.44㎡～11.70㎡
管理費等（月額）	13,140円～14,800円
修繕積立金（月額）	6,310円～6,400円
修繕積立基金（引渡時一括）	545,280円～614,400円
駐車場使用料（月額）	屋内平置駐車場6,000円／屋外平置駐車場5,000円／屋外平置駐車場（小型自動車専用）4,000円
駐輪場使用料（月額）	屋内平置き200円、屋内スライド150円、屋外下段スライド100円、屋外上段50円
バイク置場使用料（月額）	中型1,000円、小型500円
インターネット使用料（月額）	990円
申込受付場所	アドグランデ　マンションギャラリー
最終更新日	2025/05/01

予告広告

●販売予定時期／2025年6月中旬
※掲載の情報は2025年4月30日時点のものです。※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。※駐車場・自転車置場・バイク置場等の台数については、全戸分を表示しております。※本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込みはお受け出来ませんのでご了承ください。又、申込の順位の確保に関する措置は講じられませんので予めご了承ください。※本広告は、当物件ホームページで行う予定です。掲載予定時期／2025年6月上旬ホームページアドレス（https://www.toshin-juhan.co.jp/sendai-fukudamachi/）

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